“买方”是指支付金钱（对价）以获得货物（所有权）的人，即花钱买东西的人。张三去市场，李四卖给他一斤鸡蛋。对于这斤鸡蛋的交易，张三是买方，李四是卖方。 房地产交易中的买方是指购买房屋的人。 “共有人”也可称为“共有人”，是就房屋所有权而言的一个物权法律概念。 实践中，房屋共有人主要体现在房产证上。对于房子来说，它可能属于一个人，也可能属于几个人。例如，房产证上可能会注明房屋所有权属于李明和韩梅梅。现在房产证上一般都会注明共有人的份额，比如李明（57%）和韩梅梅（43%）。标明份额的为“按份额分享”，未标明份额的为“按份额分享”。 “共有人”并不等同于“买受人”，这是一个事实概念。谁用钱买了房子，谁就是买家。一旦交易完成，买家的身份将是固定的，不会改变。 但是，房屋的“共有人”或“所有人”可能会因各种情况而发生变化。
