本篇文章给大家谈谈顶层房屋漏水怎么办赔偿多少钱啊的知识，其中也会对顶层房子漏水造成房屋内的损失由谁承担进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望对各位有所帮助！
老旧小区顶楼漏水谁来负责
1、开发商负责：如果旧小区顶楼漏水发生在房屋五年的质保期内，根据相关规定，责任应由开发商承担。住户可以直接联系开发商进行维修。质保期外且配有物业管理公司的情况 物业公司负责：若老旧小区已配备物业管理公司，且住户已按时缴纳物业费，那么当顶楼出现漏水问题时，住户可以向物业公司反映。
2、老旧楼房没有物业，下雨顶楼渗水，责任归属需根据具体情况确定。如果楼顶属于全体业主共有部分：维修责任：一般由全体业主共同承担。业主可以通过召开业主大会，决定维修资金的筹集和使用方式，并委托专业维修人员进行维修。
3、若物业在日常管理中未履行对小区公共设施的巡查、维护等义务，导致顶楼漏水情况未能及时发现和处理，物业应承担一定责任，需组织维修并承担相应费用。业主个人行为导致漏水：若漏水是由于业主私自改造、搭建等个人行为破坏了楼顶防水层等造成的，那么由该业主自行承担维修费用并负责修复。
4、如果老旧小区配了物业管理公司，可以直接向物业管理公司反映。住户交了物业费，物业公司是有义务要进行维修的。如果没有交物业费，但是交了公共维修基金，你可以去房管局申请动用公共维修基金来维修屋顶。
顶楼房屋漏水找谁处理
1、旧小区无维修资金和物业：应由相关业主共同分摊解决。不过实际情况中，常出现只有顶楼住户着急，楼下住户不管的局面，导致漏水问题解决困难。总之，不管何种原因导致的漏水，都可要求物业协助解决。若物业维修态度不佳或无法根治漏水问题，业主可进一步向相关部门反映情况。
2、不确定漏水原因：可先联系物业，物业有责任通知与协助。产权人也可先与开发商交涉，要求其出具存在质量问题的证明；若开发商拒绝，可委托专业鉴定机构鉴定。不属于房屋质量问题的，可酌情向楼上下户主请求索赔。同时，也可找专业人员上门检查，确定漏水原因后再采取相应措施。
3、若购买的楼盘顶层在防水保质期内漏水，开发商需承担责任，可找开发商处理。人为破坏导致漏水：这种情况要找破坏人提供维修服务，也可由物业维修，让破坏人承担费用，具体劳务和费用可与破坏者协商。若对方拒不赔偿，可走司法途径。超出质保期：楼顶超出质保期后漏水，因楼顶属于公摊公有，由全体业主负责。
4、商品房顶楼漏水，如果怀疑是质量问题，可以找专业机构或第三方鉴定机构来进行鉴定。处理流程和责任归属如下：质保期内由开发商负责：若商品房在质保期内，且漏水是由于房屋质量问题导致的，应由开发商承担维修责任，并免费进行维修，同时赔偿因此造成的损失。
住宅屋顶漏水应该谁负责
1、业主自身责任：如果漏水是因业主自身原因，比如对楼顶进行不当改造、破坏防水层等导致的，那么该业主需承担相应责任。相邻业主责任：若楼顶漏水是由于相邻业主的行为造成，例如相邻业主的排水管道堵塞漫灌到楼顶导致漏水等，相邻业主应承担赔偿责任。
2、过质保期楼体公共区域屋顶漏水：可启用住宅专项维修资金进行维修，费用由业主共同承担。因为公共区域属于全体业主共有，其维修责任也应由全体业主共同分担。个别业主使用不当：如个别业主在屋顶违规搭建建筑物、堆放杂物等，导致屋顶漏水，那么该业主需承担维修和赔偿责任。
3、如果是室外部分属于公共区域的，可以向物业申请维修基金进行墙面维修。 如果是室内个人单独享有部分，可以要求物业范围内承担过失赔偿责任。
4、物业要担责；若因物业未履行公共区域管理职责，如未及时清理屋顶杂物致排水不畅造成漏水，物业也需担责。此时若楼顶属公共区域，物业需评估后动用维修基金维修；若漏水紧急，物业应先应急处理，再商议责任。
屋顶漏水不属物业责任!到底找谁赔偿?
屋顶漏水不属物业责任时，应找开发商或维修基金承担维修责任。当屋顶出现漏水情况时，首先需要明确漏水的原因和责任归属。根据相关法律法规和常规做法，以下是对屋顶漏水责任归属的详细解保修期内由开发商负责：如果屋顶渗漏是由于房屋质量问题导致的，且该房屋尚处于开发商提供的保修期内，那么开发商应承担免费维修责任。
业主有权要求开发商承担相应的维修责任。这通常涉及到房屋建设过程中的质量问题，如建筑缺陷或防水材料不过关等。如果漏水是由于业主自己装修或使用不当导致的：维修费用应由业主自行承担。例如，业主在装修过程中乱改房屋结构或弄坏了防水层，都可能导致屋顶漏水。
若房屋在质保期内，顶楼漏水属于房屋质量问题，应由开发商承担维修和赔偿责任，物业若不存在过错则无需赔偿。但物业有义务协助业主与开发商沟通，推动问题解决。若已过质保期，情况则较为复杂：若漏水部位属于共有部分（如公共屋顶、外墙），且小区有住宅专项维修资金：物业应启动该资金对楼顶进行维修。
物业责任：若是公共区域墙体渗水，物业需承担维修责任。因为物业负责对小区公共部位进行维护和管理，有义务及时处理公共区域的渗水问题。若物业未履行日常巡查义务导致漏水问题加重，可能还需承担部分赔偿责任。楼上住户责任：若漏水因楼上住户用水不当导致，楼上住户需负责维修和赔偿。
房子顶层漏水怎么办
1、重新设置防水层 首先，需要对漏水区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料建议选择国标3mm聚酯胎铝膜SBS防水卷材，这种材料具有优良的防水性能。在铺设防水卷材时，要确保卷材搭接处进行密封处理，以实现无缝防水，从而有效防止水分渗透。
2、针对房子顶层漏水的问题，可以采取以下措施进行解决： 重新设置防水层 对漏水区域重新设置适宜于外露使用的防水层，如选用国标3mm聚酯胎铝膜SBS防水卷材，并对卷材搭接处进行密封处理，以实现无缝防水。
3、顶楼房子漏水，应向所在城市区县的房地产行政主管部门进行投诉。以下是处理顶楼漏水问题的具体步骤和建议：联系物业或开发商：顶层屋面属于公共部位，损坏应由房屋建筑施工单位或物业管理单位负责维修。在防水保修期内，联系物业管理单位向建设单位报告并责成其整改维修。
买的顶楼下雨漏水能用维修基金么?
买的顶楼下雨漏水，在符合一定条件下是能动用维修基金的。分析如下：保修期内的情况：如果屋顶渗漏属于商品房质量问题，且在保修期内，应当由开发商负责免费维修。此时，不得动用维修基金。
如果房屋还在保修期内：因为房屋质量问题导致顶楼漏雨，那么开发商应当承担维修责任，此时不能动用维修基金。保修期是开发商对房屋质量的一种承诺，在此期间内出现的非人为损坏，开发商有责任进行免费维修。
如果楼顶漏水是因为开发商房屋质量问题导致的，并且房屋还在质保期内，那么应由开发商负责维修并承担维修费用。在这种情况下，不需要动用维修基金，楼下住户也无需分摊费用。如果漏水是因为顶楼住户自身对楼顶进行了不当改造等私人原因造成的，那么维修费用应由顶楼住户自己承担。
