什么叫做商住楼
商住楼是一种综合性的建筑类型，它结合了商业和居住两种功能。商住楼通常是高层或多层的建筑，底部或低层部分用于商业运营，如开设商店、餐厅、办公室等，而高层或上部楼层则作为住宅使用。这种建筑类型的设计目的是为了最大化利用土地资源，实现商业和居住空间的共享。
商住一般是指商住楼，不是一定是公寓，商住楼用的是综合地块又叫做商住地块，这种土地一般是50年产权，既可以建住宅也可以当做商用，所以也可以建成公寓。具体形式要根据开发商的规划来，50年产权比起70年产权还是有些区别的，一般住房建议还是买70年住宅。
商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。
购买商住楼对你没有任何影响。因为土地使用年限到期会自动续期。
公寓和写字楼的区别：写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。
商住楼和公寓楼有什么区别
1、商住楼和公寓楼的区别 定义不同 商住楼是指该楼房既可以作为商业用途，也可以作为居住用途。这种楼房通常具有商业和居住的双重性质。公寓楼则主要是提供居住功能的楼房，其设计和布局更倾向于居住需求，包括独立的卧室、客厅、厨房和卫生间等。公寓楼通常也配备一些公共设施，如健身房、游泳池等。
2、建设主体不同；公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。建设主体为地产开发商，用来租赁或售卖。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。
3、商住楼和公寓的区别 区别一：产权和使用性质 商住楼通常是商住两用，产权期限通常为50年，甚至一些可以达到几十年至一百年不等。公寓则多为居住用途，产权期限通常为住宅的常规期限，如70年。商住楼的土地使用性质较为灵活，既可以用于商业运营也可以作为生活居住场所；而公寓则主要用于居住或租赁使用。
商住楼是什么意思
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用年限一般为50年，期满后可以申请续期。
商住楼是什么意思 商住楼是指使用性质为商、住两用的楼房，商住楼底层通常为商场、商店，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建设，个人与非企业也可建设。商住楼的土地性质通常综合用地，产权年限为50年。
商住楼顾名思义就是商住两用楼，其中一层或数层为商场、商店、商务层，其余为居民住宅层的综合性大楼，让居住者在使用居住的同时又能从事商业活动，但商住楼的土地使用年限只有50年。商住楼的优缺点：商住楼的优点 不受限购的影响。单价相对便宜。地理位置优越。 既可以居住，又可以办公。
商住楼指的是同时具有商业使用和住宅功能的建筑。这类建筑的底层通常设计为商业空间，如商场和店铺，而其余楼层则用作居住空间。商住楼的开发者可以是房地产商，也可以是其他类型的企业或个人。这类建筑所占用的土地性质通常为综合用地，其土地使用权年限一般为50年。
商住综合楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
什么叫商住楼
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。什么叫商住楼 商住楼是一种较常见的房屋结构形式，什么是商住楼？它底部一层或两层为商业用房，上部为多层普通住宅。
商住楼是指该楼房既可以作为商业用途，也可以作为居住用途。这种楼房通常具有商业和居住的双重性质。公寓楼则主要是提供居住功能的楼房，其设计和布局更倾向于居住需求，包括独立的卧室、客厅、厨房和卫生间等。公寓楼通常也配备一些公共设施，如健身房、游泳池等。
商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，其土地的使用权年限都为50年。
根据高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定，商务楼特指七层以下用于商业服务的办公楼或写字楼。当楼层数超过七层时，则可以称呼为大楼。商住楼则是指底层或数层用于商业活动，如商场、商店、商务用途，其余楼层则为住宅用途，是一种综合性建筑形式。
一起看看吧~什么是商住楼 商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。
商住楼是一种综合性的建筑类型，它结合了商业和居住两种功能。商住楼通常是高层或多层的建筑，底部或低层部分用于商业运营，如开设商店、餐厅、办公室等，而高层或上部楼层则作为住宅使用。这种建筑类型的设计目的是为了最大化利用土地资源，实现商业和居住空间的共享。
商住楼是什么性质的住房
1、商住楼是指一种兼具商业和居住功能的综合性大楼，其底层或数层通常被设计为商场、商店或商务区域，而其余楼层则用于住宅用途。根据国家相关规定，商业用地的产权通常为40年或50年，而住宅用地的产权则为70年。对于商住楼而言，其土地原本用途为商业，后来改为居住使用。
2、商住楼的房屋性质是商业和住宅的综合体。详细解释如下：商住楼是一种特殊的房屋类型，它结合了商业和住宅两种功能。这种建筑形态通常在下部设置商业用途，如商店、商场、餐饮等，而上部则为住宅单元，包括公寓、住宅等。商住楼的设计目的是为了方便居民在日常生活中实现工作、购物和居住的一站式服务。
3、商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。如是农村的自建房或集体用地上的自建房，就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。法律依据：《民法典》第二百一十一条：当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
4、商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。国家商业用地的产权是40或50年，住宅用地的产权是70年。 商住楼，是指原来这一块地是进行商业用的，现在改为居住使用。
5、商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
6、在上海购买商住房不属于非普通住宅，因为普通住宅和非普通住宅指的是住宅性质的房产，而商住楼属于商业性质的财产。根据相关规定，普通住宅小区的建筑容积率在0以上，建筑面积在120_以下，实际成交面积要低于同级别土地住房平均交易价格的2倍以下。
什么叫商务楼、商住楼、商办综合楼
1、根据高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定，商务楼特指七层以下用于商业服务的办公楼或写字楼。当楼层数超过七层时，则可以称呼为大楼。商住楼则是指底层或数层用于商业活动，如商场、商店、商务用途，其余楼层则为住宅用途，是一种综合性建筑形式。
2、商务楼是专用于商业服务的办公楼或写字楼，一般指七层以下的建筑，八层以上的则称为大楼。这类建筑主要服务于企业的日常办公需求，为商业活动提供便利。商住楼则具有双重功能，底层或数层用作商场、商店或商务用途，剩余部分则作为住宅。
3、商务楼，指专为商业服务设计的七层以下办公楼或写字楼。此类建筑高度不高，专用于商业活动，如办公、会议、接待等。当建筑高度达到八层或以上时，则可称之为大楼。这表示其规模和功能更为庞大和多元化，满足更广泛的需求。
4、商住综合楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
