打隔断、设霸王条款?多地出台新规规范租房市场
租房投诉多，多地出新规 记者调查发现，一些地方住房租赁市场问题犹存。在黑猫投诉平台，记者以“租房”为关键词搜索发现，共有3万多条投诉；其中，租赁机构不退押金的投诉尤其多，以“租房 押金”为关键词，检索到13000多条投诉。此外，出租房“打隔断”、合同设置“霸王条款”等方面的投诉案例也比较多。
出租住房基本要求：出租住房要符合建筑、消防、燃气、装修等强制性标准，保障安全与健康，禁止“甲醛房”“隔断房”；厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间不得单独出租；单间租住人数上限及人均面积需符合设区的市级以上政府规定。
深圳市则结合“扫黑除恶”专项行动，严厉打击合同欺诈、霸王条款、哄抬租金等违法违规行为。严禁中介机构、住房租赁企业通过自办金融或与其他机构合作，为租房违规加杠杆提供产品和服务。
●应该完善房屋租赁市场机制，增加供应，壮大市场主体做大规模，稳定租赁关系，加强权益保障提高服务质量。
租房新规后可按以下方法避坑：签约前核查房源要求房东提供房产证、备案证明，可通过住建部官网或当地租赁平台查询房源备案情况，拒绝未备案房源。同时，确认房屋无违规隔断、甲醛超标等问题，拍照留存水电表、设施状态，作为交接依据，避免后续产生纠纷时无证据。
拨打当地市民服务热线的电话投诉，号码是12345。向小区物业和居委会反映问题。可以通过法律的途径保护自己，发送律师函给房东。租房需要注意什么 最好选择当地可靠性高、口碑好的中介公司。签订合同之前一定要看房。
出租房打隔断、合同设霸王条款,多地出台新规规范租房市场
1、租房投诉多，多地出新规 记者调查发现，一些地方住房租赁市场问题犹存。在黑猫投诉平台，记者以“租房”为关键词搜索发现，共有3万多条投诉；其中，租赁机构不退押金的投诉尤其多，以“租房 押金”为关键词，检索到13000多条投诉。此外，出租房“打隔断”、合同设置“霸王条款”等方面的投诉案例也比较多。
2、同时，对于租赁房屋中的乱象，多地也做了进一步规定。对于住房租赁中的个人居住面积以及“隔断房”，珠海和北京有了明确规定。
3、出租住房基本要求：出租住房要符合建筑、消防、燃气、装修等强制性标准，保障安全与健康，禁止“甲醛房”“隔断房”；厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间不得单独出租；单间租住人数上限及人均面积需符合设区的市级以上政府规定。
4、月8日，北京市住建委等部门发布《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》3个合同示范文本。规定不得改变房屋内部结构分割出租，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，禁止违法群租。
无锡市房屋租赁管理办法(2021)
1、第一条 为了加强房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，维护当事人合法权益，保障公共安全，根据有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内的房屋租赁及其管理，适用本办法。本办法所称房屋租赁，是指出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
2、年住房租赁新规主要包括以下几点，涉及房屋租赁的多个方面：设立居住权的房屋不能出租 新规内容：明确规定了设立居住权的房屋不得用于出租，这类房屋被视为租房雷区，禁止进入租赁市场。
3、商品房屋租赁管理办法（住建部2012年施行）禁止出租情形：违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质等情形的房屋不得出租。
4、第一条 为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》制定本办法。第二条 本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。
