新华社如何评价恒大等个别房企债务问题的?
分析人士认为，恒大问题属个案风险，处置迈出关键一步。这有利于进一步全面清查恒大整体债务规模，有效化解风险；有利于降低上下游企业和相关房地产企业面临的不确定性风险；有利于维护各方合法权益，维护社会稳定。
恒大债务违约传递的信号是银行对房地产贷款已经变得越来越严格；恒大债务违约意味着房地产行业可能会进入寒冬，大家需要做好最坏的准备；恒大债务违约也意味着房地产盲目扩张和野蛮生长的时代过去了，风险已经慢慢来临。
今年，包括恒大在内的多家房企现金流出现问题，发生债务危机。12月3日，银保监会和央行再次对恒大问题进行表态，重申恒大债务风险不会对我国银行业保险业的正常运行造成任何负面影响。
恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。经过近几年的房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好，房地产行业总体是健康的。
保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性，促进房地产市场平稳健康发展。指导银行保险机构按照市场化、法治化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
我国在前段时间对房地产行业进行了收紧政策，尤其是在银行方面进行了严格控制，恒大这种在银行举债获得发展资金的生产模式，显然就变得不再合适。在连锁反应之下，各地的债务接连违约，情况变得越来越糟。
中央对恒大的定性
1、恒大目前所欠债额远远没有其资产总额高，且一些一线城市的核心地段土储量巨大，货值量也足以覆盖全部债务。政府也对恒大问题定性为流动性问题，而非资不抵债。
2、恒大是不会倒闭的，截至021年9月份，恒大也依然在正常运行，没有倒闭。
3、官方定性是恒大经营不善，盲目扩张导致的。 捅了这么大篓子，爆雷直接坑害成千上百万人，给国家金融和 社会 稳定带来巨大隐患，总要有人出来承担责任。
4、烂尾楼的成因及基本政策部分地方城市对烂尾楼的规定和专项整治行动。烂尾楼是指已办理用地、规划等手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。
5、恒大的问题归根结底就是一个，决策者对房地产产业发展趋势出现重大误判。过去20年房地产高歌猛进是时代的产物，是中国城市化大规模跃进的副产品，当中国城市化进程明显放缓之后，属于房地产的黄金时代其实已经结束。
6、其实政府向债务危机企业派驻工作组，有三种不同的工作方式，强管控、中管控和弱管控。恒大的应该至少是中管控。恒大的债务总量有9万亿左右，按现在的销售回款情况根本无法进行正常付息了。
银保监会:经营用途贷款违规流入房地产领域的问题得到有效遏制
第一，督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度，房地产贷款增速稳中趋缓；第二，保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。
一是管好房地产信贷闸门。坚持 房地产开发贷款 、个人 按揭贷款 审慎监管标准，严格落实房地产贷款集中度管理制度。二是遏制“经营贷”违规流入房地产领域。
中新经纬10月21日电 国新办21日举行三季度银行业保险业数据信息暨监管重点工作发布会。中国银行保险监督管理委员会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在发布会上称，经营用途贷款违规流入房地产领域的问题得到有效遏制。
银保监会会同住建部和人民银行联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，指导各地开展专项排查，做好违规问题的整改问责，经营用途贷款违规流入房地产领域的问题得到了有效的遏制。
